BOSTADSBRISTEN OCH HYRESSÄTTNINGSSYSTEMET

Boverket har nedkommit med en skrift om bostadsmarknaden. I en sammanfattning sägs:

En vanlig uppfattning är att det råder stor bostadsbrist, och att det självklara sättet att möta problemet måste vara att stimulera ett ökat bostadsbyggande, eller åtminstone undanröja alla eventuella hinder för bostadsbyggandet. Vi undersöker här i stället om det befintliga bostads-beståndet kan utnyttjas bättre och tittar närmare på huruvida bruksvärdessystemet är samhällsekonomiskt effektivt. Utifrån en samhällsekonomisk analysmodell uppskattar vi att bruksvärdessystemet gör att det fattas upp emot 40 000 hyreslägenheter i landet, en brist som huvudsakligen finns i Stockholm och Göteborg. Bruksvärdessystemet orsakar därmed en betydande del av det som allmänt brukar uppfattas som den akuta bostadsbristen. Den helt dominerande delen av den skattade välfärdsförlusten (ca 90 %) härrör från ett ineffektivt utnyttjande av det befintliga beståndet. Vi skattar de totala välfärdsförlusterna till ca 10 miljarder kronor per år.

 Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman är kritisk. Bland mycket annat säger hon i SvD

Det är snarare saker som de dramatiskt ökade markpriserna, skattebelastningen på hyresrätter, planprocesser som tar för lång tid som borde åtgärdas, enligt henne.

DET FINNS INGEN SÄRSKILD SKATTEBELASTNING PÅ HYRESRÄTTER.

DN SvD

DET FINNS INGEN HYRSKATT

Barbro Engman, förbundsordförande för Hyresgästföreningen, tjatar på om sin hyrskatt. I Dagens Industri den 12 mars skriver hon i en debattartikel att

Hyrskatten  är inte bara orättvis, den påverkar även tillväxt och byggande negativt. - - - I dag betalar den som bor i en nybyggd hyresrätt 2 000 kronor mer i månaden i skatt än  den som bor i en nybyggd villa eller bostadsrätt.
 

Så kanske det är, men det beror inte på någon särskild hyrskatt. DET FINNS INGEN HYRSKATT. Men det uppstår olika konsekvenser av olika ekonomiska dispositioner. Barbro Engman räknar upp några av dem:

Hyresgäster slipper binda kapital och oroa sig för räntor. Hyresrätten  gör det möjligt att snabbt flytta dit jobb och studier finns.
 

Nej, finansierings- och räntebekymren  har hyresvärden tagit på sig. Och tar betalt för. Och möjligheten att snabbt kunna byta bostad har också ett värde.


Tala om vad som föranleder att det kostar olika att bo i hyresrätt eller bostadsrätt/villa. Då kan man avgöra om det finns några skillnader som är orättvisa eller omotiverade. Att hitta på  orättvisor som består i en skatt som inte finns är bara vilseledande.

HYRSKATT

Barbro Engman, förbundsordförande i Hyresgästföreningen, skriver i SvD den 1 april att "det finns en hyrskatt på hyresrätter som bostadsrätt och villa har sluppit". "Tre miljoner hyresgäster betalar en extra hyrskatt som övriga slipper." Regeringen ..."måste slopa hyrskatten".

Det FINNS INGEN särskild hyrskatt eller annan skatt på hyresboende som inte också finns för annat boende. Inte ens moms, även om de momskostnader som fastighetsägaren har och som inte är avdragsgilla för denne naturligtvis påverkar hyran. Men det gäller ju för bostadsrätts- och villaboende också.